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「www.doqabjh.com」除了机场,花都还有什么?

摘要: 提起花都,家住荔湾的李女士脱口而出两个关键词:远、机场。从花都广场到珠江新城,需要用55分钟的车程走完47公里。为了保护溪流河和珠江水,在花都撤市设区后,“北抑南拓” 随即出台。(2000年广州城市规划局认为广州北部是水源涵养地,应优化地区功能布局与空间结构,提出“北抑(优)”发展方向。

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www.doqabjh.com,提起花都,家住荔湾的李女士脱口而出两个关键词:远、机场。

从花都广场到珠江新城,需要用55分钟的车程走完47公里。

为了保护溪流河和珠江水,在花都撤市设区后,“北抑南拓” 随即出台。(2000年广州城市规划局认为广州北部是水源涵养地,应优化地区功能布局与空间结构,提出“北抑(优)”发展方向。在贯彻“机场可控制区”规划的同时,适当发展临港“机场带动区”)

“避免城镇包围机场”的发展思路被指“北抑“的真正对象不是从化,而是花都,这进一步拉大花都与广州中心城区的发展差距。

以前的花都没有机场

| 网络图源

其实早在花都还叫花都市的时候,就已经是珠三角地区强大的县级行政区之一、仅次于“广东四小虎“的珠三角县级市。比起同期的增城和从化,花都的底子是最厚的。

九十年代华侨回乡投资浪潮,撑起珠三角第一波发展机遇。花都也不例外。大运集团、云峰集团、花都通用……大量花都人投资开办的企业如雨后春笋,在这片土地深耕。不计其数的水泥厂、陶瓷厂,也让花都获得“建材之都“的美誉。

城市边缘的“百强区”

近几年,凭借区委政府努力争来的政策利好,搭建起多维立体交通网络。花都正利用得天独厚的交通区位优势,逐步消除“北抑“带来的影响,迎来新的发展机遇。

8月29日,广州市花都区挂牌一宗商住地,宗地面积8.96万平方米,起价8.67亿,楼面价1.46万元/平方米;商业上有文旅城的落地;政策上“北中轴”、“北站新城”概念的提出......

种种迹象表明“支持花都及北部地区充分利用和发展自身优势,加快发展经济和现代化建设”正在成为新的发展思路。优秀的现代化建设,是均衡发展。

唯一的区级cbd

花都区是广州市十三五规划中,最重点发展的行政区之一,共45个项目列入2016年广州市重点(含预备)建设项目当中。未来五年,花都将围绕四个核心工程,打造一个全新的城市发展金三角。

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政商中心——在融创文旅城那个地方,将斥资100亿打造一条17公里长的cbd,对标天河的花城广场,打造成为花都未来政务、商务、金融、高端服务业等众多要素荟萃的核心。

铁道中枢——广州北站要被打造成超大型的综合枢纽站,与国际接轨。

航空港区——立足空港经济区、打造为中国版的史基浦航空城。

汽车城规划——世界巨无霸汽车产业链,以近全区70%的生产总值推动花都经济发展,“世界500强” 企业达14家,3000万美元以上的企业共14家;华南规模第一产业基础,gdp创广东第一,已落户及建设中企业达200多家;周边企业聚集近20万人群,仅东风日产已拥近3万员工。

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目前花都主要分为三个板块:依托白云机场的“新机场板块”、以广州融创文旅为代表的“北中轴板块”,环绕花都湖的”滨水新城“板块,以及广州北站辐射的”北站新城板块“

| 自制灵魂版块图

尽管利好不断,全面开花,但北中轴线和滨水新城仍然是花都最热门的两个置业区域。被称为“花都最宜居地块”的滨水新城,更是齐聚都湖国际(都湖国际_楼盘详情-广州手机搜狐焦点网)、越秀臻悦府(越秀臻悦府_楼盘详情-广州手机搜狐焦点网)等众多改善型楼盘,部分户型已超3万,是花都名副其实的“富人区”。

除了与清远接壤的狮岭,花都绝大部分地方的一手楼盘均价均已突破2万。优质地块接二连三的被大型房企收入囊中。

就在11月28日,保利置业以14559元/㎡的楼面价,拿下花都商业大道北一地块。

随着政策利好的全面落地,万象更新的新花都,终将承载一代代花都人的辛勤耕耘,去开创新的辉煌。

既要青山绿水,也要欣欣向荣。这才是广州名副其实的北大门、后花园。

版块内楼盘精选:

路 劲 天 隽 峰

路劲天隽峰(路劲天隽峰_楼盘详情-广州手机搜狐焦点网)位于花都区政府板块,处于发展金三角(花都区府、空港经济圈、北站新城)之上,站稳花都经济崛起;

成熟配套,悦享品质生活。491米直达9号线花果山公园站;配套省一级幼儿园,出门150米直达省级新华五小;200米超宽楼距、南向望7万/㎡在中轴园林,滋养惬意人生。

全新塔尖豪宅标准,搭建花都品质豪宅社区。约125-177㎡四房至五房,宽景双阳台设计;两户两梯的绝版板式大宅,享受专属私家电梯入户。均价2.3万/㎡起。

案场的置业顾问跟小编透露:接近八成的客户都是花都、白云本地的刚需群体,目前在售楼盘是12 13 14 15最后四栋,销售情况整体乐观。

来看房的王先生也表示:对项目便捷的区位优势颇有好感,价格在可以接受的范围内,没有明显硬伤。因为是买来自住的,听闻房子带新华五小学位,就立马过来看看。

名 荟 公 馆

名荟公馆是70年产权(1997年1月起算)的小户型单体楼,项目所处位置于汽车城商圈及北站新城商圈交汇处(9号线花都汽车城站约600米)。离广州北站4公里,坐享“广州北站新城“”汽车城规划“的政策利好,升值空间未来可期。

项目东临天河马俱乐部(高规格休闲场所),南靠万科天景等成熟社区;毗邻新华高速路口,30分钟直达白云腹地;配套保利二小、九潭中学、飞鹅岭森林公园等教育休闲资源。

在售47㎡的一居室(均价1.8万/㎡);53㎡的二居室(均价2万/㎡),预计2020年交楼。

舒适小户,独享个人静谧;景观阳台,拥抱岭南风光。小户型适合单身群体和初婚家庭居住。加之周边高楼较少,无论南向还是北向,窗外都能收揽开阔的视野。

案场置业顾问透露:项目的客群定位是本地的年轻刚需客,项目刚刚开盘,价格有轻微回落,但随着广州北站商圈的建成,将会支撑起下一次价格上行。

里 城·樾 公 馆

里城·樾公馆位于广州市花都区建设北路樾北街1号(一汽奔腾4s店旁),占地面积约2万㎡,总建筑面积约5.7万㎡。主要有3栋住宅和一所幼儿园。

里城·樾公馆是花都cbd首个纯复式项目项目。开盘之初,两天就热销1.8亿,足见其市场热度。

稀有板楼设计的专利。目前在售建面约96-124的复式三四房单位,均价约21000-28000元/㎡。

带装修,朝南向,可选择楼层,预计2020年底交房。。.

项目在“广州区级cbd”的中轴线上,坐拥政府规划、区域商业、国际综合交通枢纽利好,毗邻千亿万达文化旅游城,同享全球首创八大文化旅游大型配套。

周边有广州花都时代妇产医院、华润万家便利超市、翡翠山森林公园等生活娱乐资源,满足业主生活所需。